Da Trentino inBlu al blog: "Casa dolce casa - polizza famiglia"

In questa puntata il nostro esperto in materia assicurativa ha risposto alle domande inviate dai nostri ascoltatori durante la settimana.

Riproponiamo integralmente alcune delle domande pervenute e le risposte.

Ho ascoltato la trasmissione radio della casa e assicurazione. Vi scrivo per chiedere informazioni in merito. Sto acquistando casa e devo sottoscrivere un mutuo. La banca mi dice che devo fare l'assicurazione sulla casa e sono obbligato a sottoscrivere il contratto assicurativo con una loro società. E' vero? Posso rifiutarmi di fare la polizza con la banca e cercare altra società di assicurazione?

Non esiste alcun obbligo per chi stipula un mutuo con la banca di sottoscrivere anche la polizza assicurativa con la stessa.

Il cliente è libero di stipulare la polizza in assoluta libertà vincolando la stessa alla banca che eroga il mutuo, consegnandone copia per procedere all'erogazione del mutuo.

E' vero che esiste una polizza anti calamità obbligatoria? Ho letto che questa assicurazione, di 100 euro annui, sarebbe obbligatoria per tutte le case contro le calamità naturali e che, in caso di mutuo, deve essere pagata al 50% dalle banche. Mi sapete dare più notizie?

Attualmente in Italia non esiste alcun obbligo di assicurazione contro le calamità naturali.

Il Decreto Legge 59/2012 sul riordino della protezione civile non ha sancito un'obbligatorietà, ma una volontarietà al singolo in quanto lo stato non sarebbe più in grado di sopportare i costi di tali eventi. E' una materia su cui si sta molto discutendo ma fino ad ora solo alcune compagnie offrono questo tipo di copertura con varie limitazioni e distinguendo da regione a regione. Il governo aveva pensato di introdurre detrazioni fiscali per la stipula di queste coperture ma tutto si è bloccato a livello legislativo.

Che cosa è la polizza per perdita del canone di locazione?

è una tipologia particolare garanzia assicurativa prevede una copertura per la mancata perdita del canone di locazione qualora si verifichi un evento dannoso (es. incendio) ad un mio fabbricato (es un incendio) affittato a terzi. Risulta chiaro che a seguito di un simile sinistro perdo il canone di locazione, che viene coperto da questa forma assicurativa sino al massimale stabilito nella polizza.

Deve trattarsi, naturalmente, di un contratto d’affitto regolarmente registrato.

Quali delle cd clausole aggiuntive, i clienti solitamente non scelgono, e quali sarebbero da inserire?

Spesso i clienti faticano a inserire, che invece io consiglio sempre sono:

• la clausola che tutela dai cd fenomeni elettrici (per la tutela di tv, pc e quanto altro presente in casa),
• la ricerca e ripristino fenomeni di guasto (tipico esempio è la rottura della canna dell’acqua),
• la responsabilità civile della famiglia (molto importante per chi ha figli o animali domestici). Questa tipologia di polizza copre i danni causati (anche fuori casa) da componenti del mio nucleo famigliare.