Secondo il codice civile che né da la definizione all’art.1813 c.c. "il mutuo è un contratto con il quale una parte (mutuante) concede all'altra parte (mutuatario) una determinata quantità di denaro (o di altre cose fungibile) e l'altra si obbliga a restituirne altrettante della stessa specie e qualità”.
Costi e rate del mutuo
Il contratto di mutuo è un contratto a titolo oneroso e pertanto il mutuatario oltre a restituire la somma prestata a mutuo (capitale) deve corrispondere all’istituto erogante anche gli interessi secondo le scadenze concordate (rata mensile, trimestrale, semestrale).
Vi sono molte forme e modalità di calcolo degli interessi, ma ne esporremo solo alcune tipologie normalmente più diffuse. Giova ricordare che il calcolo degli interessi avviene con il riferimento a dei parametri comuni, (detti anche più propriamente parametri di indicizzazione) oltre all’aggiunta dello spread (il guadagno della banca).
